目前，老賬人看，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)是“納稅大戶”，房地產(chǎn)企業(yè)也是“納稅大戶”，而且其財(cái)務(wù)方面的問題也是備受著相關(guān)的管理部門的關(guān)注。

房地產(chǎn)相對來說，來往交易的資金也比較大，那么為了合理、合法減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)，在一定程度上節(jié)約稅款，很多房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)有著專業(yè)開展稅收籌劃的訴求。

不過，稅收籌劃是一項(xiàng)專業(yè)籌劃行為，如若籌劃不當(dāng)，也會(huì)帶來相應(yīng)的籌劃風(fēng)險(xiǎn)。那么，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？接下來，老賬人帶您對此進(jìn)行具體了解！

老賬人：房地產(chǎn)一、政策的風(fēng)險(xiǎn)

正常來說，較合理、合法的節(jié)稅方法是跟著國家政策走，這樣才會(huì)避免觸犯了國家的紅線，而這個(gè)政策也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要是包括兩個(gè)方面，一個(gè)是政策選擇的風(fēng)險(xiǎn)，一個(gè)是政策的變化風(fēng)險(xiǎn)。

對于政策的選擇風(fēng)險(xiǎn)來說，包含了政策的選擇正確與否或者不確定性，而這個(gè)主要看籌劃的人員對于稅收的政策是否理解透底、把握精準(zhǔn)。

對于政策的變化風(fēng)險(xiǎn)來說，因?yàn)闀r(shí)代在變，稅收政策也是在與時(shí)俱進(jìn)的，那么在稅收政策發(fā)生變化之后，可能會(huì)使得原先非常合理的稅收籌劃方案變?yōu)榱瞬缓戏ǖ姆桨福瑥亩鴰砹硕愂栈I劃的風(fēng)險(xiǎn)。

老賬人：風(fēng)險(xiǎn)二、操作的風(fēng)險(xiǎn)

稅收籌劃操作方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是包含兩個(gè)方面，一方面是對有關(guān)稅收的優(yōu)惠政策執(zhí)行不到位，就像滿減一樣，腦子一熱手一快就完成了支付，其實(shí)再多點(diǎn)一個(gè)也許算是免費(fèi)的也不一定；另一方面是系統(tǒng)性稅收籌劃過程中對于政策的把握程度不夠，所以容易形成綜合運(yùn)用的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，在操作的過程中需要加深對稅收政策的理解，并確保企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營實(shí)際符合籌劃所需條件納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)，從而以規(guī)范、有序推進(jìn)籌劃活動(dòng)實(shí)施！

老賬人三、經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)老賬人的經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)期經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的變化對稅收籌劃的效益有較大的影響，有時(shí)還會(huì)直接導(dǎo)致稅收籌劃的失敗。

這是因?yàn)?，稅收籌劃的過程實(shí)際上就是對稅收政策的差別進(jìn)行選擇的過程，要求企業(yè)日后的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)須符合所選稅收政策要求的特殊性。所以，如若經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有變，便會(huì)影響籌劃效益，甚至籌劃風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之而來。

以上是對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)介紹。

老賬人建議房地產(chǎn)企業(yè)在正式開展稅收籌劃之前，如果對籌劃的風(fēng)險(xiǎn)不夠了解，便有必要對文中介紹的相關(guān)內(nèi)容作詳細(xì)把握，從而以確保在正式籌劃過程中對這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效規(guī)避！

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