填表說(shuō)明1.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯委員會(huì)對(duì)學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之 2.此報(bào)告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作前期完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)、相關(guān)系主任審查后生效。 3.學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校統(tǒng)一設(shè)計(jì)的電子文檔標(biāo)準(zhǔn)格式，用A4 紙打印。 4.參考文獻(xiàn)不少于8 篇，其中應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐馕馁Y料（一般不少于2 5.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資料，與畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）一同存檔。設(shè)計(jì)（論文） 題目 持續(xù)領(lǐng)跑的地產(chǎn)航母—萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析 設(shè)計(jì)（論文） 類(lèi)型（劃“”） 工程實(shí)際 科研項(xiàng)目 實(shí)驗(yàn)室建設(shè) 理論研究 其它 本課題的研究目的和意義萬(wàn)科身處一個(gè)飽受爭(zhēng)議的行業(yè)，卻罕見(jiàn)而長(zhǎng)久地收獲了掌聲。作為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者， 這與王石和萬(wàn)科堅(jiān)持走大道、順大勢(shì)，陽(yáng)光、透明、不行賄、不囤地以及綠色發(fā)展是分不開(kāi)的。上 海世博會(huì)中萬(wàn)科是唯一參展且擁有獨(dú)立參觀(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)，與此同時(shí)，萬(wàn)科第一個(gè)代表房地產(chǎn)企業(yè) 拿下2010 年中國(guó)企業(yè)管理杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。在2010 年樓市“調(diào)控大年”，從年初不時(shí)有調(diào)控政策出臺(tái)， 萬(wàn)科卻在噤若寒蟬的房地產(chǎn)企業(yè)笑的很燦爛，今年前 10 個(gè)月萬(wàn)科已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額 869.3 億，超過(guò) 了原本全年750 億的目標(biāo)。

是什么成就了萬(wàn)科這艘持續(xù)領(lǐng)跑的“地產(chǎn)航母”? 本文針對(duì)萬(wàn)科2007 年至2010 年的財(cái)務(wù)報(bào)表及其相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際現(xiàn)狀，從 財(cái)務(wù)分析的視角，研究萬(wàn)科近年來(lái)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，探索萬(wàn)科的可持續(xù)發(fā)展之路，發(fā)現(xiàn)萬(wàn)科 經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的閃光點(diǎn)和尚且存在的問(wèn)題，為萬(wàn)科管理層乃至房地產(chǎn)企業(yè)提供一定的參考。 本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）1.緒論 1.1 研究背景 1.2 研究目的和意義 2.我國(guó)房地產(chǎn)及萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司概況 2.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)概況 2.11 宏觀(guān)環(huán)境 2.12 房地產(chǎn)行業(yè)評(píng)述 2.13 行業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià) 2.14 萬(wàn)科表現(xiàn) 2.2 萬(wàn)科概況 2.21 公司概況 2.22 發(fā)展歷程 2.23 經(jīng)營(yíng)狀況 3.財(cái)務(wù)分析 3.1 資產(chǎn)負(fù)債表分析 3.11 資產(chǎn)分析 3.12 負(fù)債分析 3.13 股東權(quán)益分析 3.2 利潤(rùn)表分析 3.21 利潤(rùn)構(gòu)成分析 3.22 費(fèi)用分析 3.3 現(xiàn)金流量表分析 3.31 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)流入分析 3.32 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)流出分析 3.33 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈額分析 3.4 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 3.41 償債能力分析 3.42 運(yùn)營(yíng)能力分析 3.43 獲利能力分析 3.44 發(fā)展能力分析 3.5 綜合分析 4.結(jié)論及建議 4.1 萬(wàn)科財(cái)務(wù)狀況的結(jié)論 4.2 萬(wàn)科財(cái)務(wù)方面有待改進(jìn)的地方 文獻(xiàn)綜述（國(guó)內(nèi)外研究情況及其發(fā)展）經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，西方國(guó)家的企業(yè)財(cái)務(wù)管理及分析方法與技術(shù)得到不斷地完善與發(fā)展。

財(cái)務(wù) 報(bào)表分析的起源，始于19 世紀(jì)末葉至20 世紀(jì)初期之間。在起源初期，銀行對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表分析僅以資 產(chǎn)負(fù)債表為基準(zhǔn)，分析衡量顧客的信用和償債能力。1906 年，為反映信用分析的目的，要求企業(yè) 向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款必須附有資產(chǎn)負(fù)債表的習(xí)慣。1914 年，聯(lián)邦儲(chǔ)備制度的建立，促進(jìn)了財(cái)務(wù)報(bào) 表的認(rèn)識(shí)和利用。 20 世紀(jì)初萬(wàn)科財(cái)務(wù)報(bào)表分析，亞歷山大沃爾發(fā)展形成比率分析體系、指數(shù)法與標(biāo)準(zhǔn)比率法，被稱(chēng)為財(cái)務(wù)報(bào)表 分析的創(chuàng)始者。1928 年，華爾與鄧寧合著《財(cái)務(wù)報(bào)表比率分析》一書(shū)，首次提出綜合比率分析， 后被世人公認(rèn)為“華爾分析模式”，至今仍在國(guó)際財(cái)務(wù)分析實(shí)踐中廣泛應(yīng)用。于此同時(shí)，吉爾曼學(xué) 派與修馬茲學(xué)派，相繼提出趨勢(shì)分析法、經(jīng)營(yíng)分析理論、動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析。 產(chǎn)生于20 世紀(jì)30 年代的財(cái)務(wù)失敗預(yù)測(cè)學(xué)派，將報(bào)表分析重心從歷史分析轉(zhuǎn)向未來(lái)預(yù)測(cè)，認(rèn)為 計(jì)量流動(dòng)性、資本結(jié)構(gòu)、盈利能力和其他有關(guān)比率的指標(biāo)能預(yù)測(cè)企業(yè)破產(chǎn)和發(fā)生其他財(cái)務(wù)困難的可 能性。其中愛(ài)德華奧爾特曼提出著名的“Z 記分”。 此外，出現(xiàn)的資產(chǎn)市場(chǎng)研究學(xué)派認(rèn)為財(cái)務(wù)報(bào)表分析的應(yīng)用在于解釋和預(yù)測(cè)證券投資的報(bào)酬和風(fēng) 險(xiǎn)水平，所以非預(yù)期會(huì)計(jì)收益都會(huì)對(duì)證券投資報(bào)酬產(chǎn)生影響。

Brown Paulr (1998)指出簡(jiǎn)單分析指標(biāo)不夠，要有效了解相關(guān)環(huán)境、戰(zhàn)略，進(jìn)行全面性分析。 Raymond5.Schmidgall (2002)介紹了現(xiàn)金流量在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析中的應(yīng)用。 Arshad M.Khan (2002)認(rèn)為利用變量形成統(tǒng)計(jì)的模型來(lái)作為預(yù)測(cè)早期公司破產(chǎn)的先兆。 Duarte Trigueiros (2002)認(rèn)為比率分析法忽略的指標(biāo)信息進(jìn)行改進(jìn)，介紹了擴(kuò)展的指標(biāo)用法和使 用的好處。 P．smith (2003)提出應(yīng)拓展傳統(tǒng)的比例分析，運(yùn)用數(shù)據(jù)包括分析方法將一些能反映企業(yè)業(yè)績(jī)的 因素考慮進(jìn)來(lái)。 Dao Theory Forecasts (2007)指出關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債表對(duì)股票分析還是至關(guān)重要的。 我國(guó)早期的財(cái)務(wù)分析，主要在外國(guó)洋行和中國(guó)金融資本家，財(cái)務(wù)分析側(cè)重于企業(yè)償債能力的分 析，很少進(jìn)行全面分析。進(jìn)入 90 年代以后，一些企業(yè)、相關(guān)政府部門(mén)、學(xué)者開(kāi)始在這方面進(jìn)行積 極探索，并圍繞著財(cái)務(wù)分析設(shè)置了一些方便企業(yè)考核的指標(biāo)體系，進(jìn)一步完善了財(cái)務(wù)分析體系。目 前，財(cái)務(wù)分析已與企業(yè)評(píng)價(jià)緊密地聯(lián)系在一起，更多地學(xué)者將財(cái)務(wù)分析與績(jī)效評(píng)價(jià)聯(lián)合起來(lái)對(duì)企業(yè) 進(jìn)行“診斷”。

總之，現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析起源于財(cái)務(wù)報(bào)表分析，它是財(cái)務(wù)分析的現(xiàn)代發(fā)展階段。內(nèi)部分析不斷擴(kuò)大， 分析材料非常豐富。 擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題從財(cái)務(wù)分析的角度，細(xì)致深入分析企業(yè)過(guò)去和現(xiàn)實(shí)的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)發(fā)展 之勢(shì)，探索萬(wàn)科可持續(xù)發(fā)展之路，為萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)者乃至整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供一定參考。 研究思路和方法本文通過(guò)萬(wàn)科2007 至2010 年財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，利用比較分析法、趨勢(shì)分析 法、比率分析法等方法，采取相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表分析、指標(biāo)分析、綜合分析方法，對(duì)萬(wàn)科近年來(lái)財(cái)務(wù)狀 況及經(jīng)營(yíng)成果展開(kāi)分析。 參考文獻(xiàn)[]《財(cái)務(wù)管理學(xué)》荊新萬(wàn)科財(cái)務(wù)報(bào)表分析，王化成，劉俊彥 中國(guó)人民大學(xué)出版社2007 年06 復(fù)旦大學(xué)出版社2007 年01 []《財(cái)務(wù)報(bào)表分析：理論、技巧與運(yùn)用》孟天恩,張炎興,李生校南京大學(xué) 出版社 2003 年07 《BusinessAnalysis&Valuation:Using Financial Statements 》Krishna G.Palepu，Paul M.Healy，Victor l.Bernard. 中信出版社，2004 []《財(cái)務(wù)分析禁忌70 電子工業(yè)出版社[]《一汽汽車(chē)股份有限公司財(cái)務(wù)分析及財(cái)務(wù)戰(zhàn)略選擇》陳彥舉[碩士論文] 2010 年05 []《財(cái)務(wù)分析在企業(yè)應(yīng)用中的管理研究》 全留真[碩士論文] 2005 []《國(guó)有鋼鐵企業(yè)下屬A公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析》王云峰[碩士論文]2009 年04 []《萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)分析》黃春麗[碩士論文] 2004 年05 2005年05 2009年04 []《FW公司的全面財(cái)務(wù)分析》俞耀峰[碩士論文]復(fù)旦大學(xué)2008 年04 []《四川長(zhǎng)虹公司財(cái)務(wù)報(bào)表的實(shí)證分析及相應(yīng)經(jīng)營(yíng)策略的制定》王洪峰[碩士論文] 2009 []《地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者—萬(wàn)科案例分析》張立田[碩士論文]對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué) 2007 年04 []第六屆“管理中國(guó)”總評(píng)選述評(píng)[J].焦晶中外管理2010 年12 指導(dǎo)教師意見(jiàn)指導(dǎo)教師（簽名）： 所在系（所）意見(jiàn)負(fù)責(zé)人（簽章）：

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