課程背景：清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院2002 年創(chuàng)辦房地產(chǎn)培訓(xùn)項目，至今已經(jīng)舉辦52 期房地產(chǎn)培訓(xùn)班財稅培訓(xùn)高級研修班，培訓(xùn)全國 各省市（含香港和臺灣）及新加坡、韓國的學(xué)員2323 人次，創(chuàng)辦了包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、 房地產(chǎn)營銷、建筑設(shè)計和物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等十個精品培訓(xùn)項目。2005 年，房地產(chǎn)業(yè)系列培訓(xùn) 項目獲得繼續(xù)教育學(xué)院優(yōu)秀教學(xué)成果一等獎。繼續(xù)教育學(xué)院榮獲2006 年度亞洲房地產(chǎn)峰會評選的" 最佳房地產(chǎn)培訓(xùn)機構(gòu)"的最具規(guī)模獎。 隨著經(jīng)濟全球化的加快發(fā)展，越來越多的國際資本瞄準(zhǔn)中國市場，尤其是近年來，國際地產(chǎn)大亨正 以年增30 多億美元的速度涌向中國地產(chǎn)業(yè)，隨著國內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu) 將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來 的中國房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)企業(yè)高層管理 者極為關(guān)注的重要問題。順應(yīng)大勢，本著教育服務(wù)社會的宗旨，經(jīng)專家及院教學(xué)部傾力研發(fā)，精心 打造出"房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班"，著力培養(yǎng)既通曉中國房地產(chǎn)市場財稅培訓(xùn)高級研修班，又熟諳國內(nèi)外資 本市場，并善于進行資本運營的新一代房地產(chǎn)精英。

課程目標(biāo)：掌握融資工具，開啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時代； 熟練核算建設(shè)工程項目成本，并對其進行監(jiān)督，從而合理降低成本支出； 通曉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風(fēng)險； 深諳資本運作之道，降低成本、減少風(fēng)險前提下最大限度地增加企業(yè)利潤。 師資組成：清華大學(xué)、北京大學(xué)等著名高校具有豐富教學(xué)經(jīng)驗的資深教授和專家學(xué)者 建設(shè)部、國土資源部、中國房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會、協(xié)會等機構(gòu)的政府主管官員 境內(nèi)外業(yè)界知名金融專家、房地產(chǎn)專家、財務(wù)專家及經(jīng)濟學(xué)家 央行、國內(nèi)知名金融機構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)高管 課程體系：一、房地產(chǎn)融資渠道篇 1.1 新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理 1.2 房地產(chǎn)債券、信托與基金 1.3 房地產(chǎn)證券化運作 1.4 房企的合作與戰(zhàn)略重組 二、房地產(chǎn)成本管理篇 2.1 成本預(yù)算與開發(fā)全程成本控制 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部成本控制 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的全面預(yù)算管理 2.4 房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例 三、房地產(chǎn)財務(wù)管理篇 3.1 現(xiàn)代企業(yè)理財思路 3.2 財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu) 3.3 財務(wù)報表的分析 3.4 資產(chǎn)管理與投資決策 四、房地產(chǎn)稅務(wù)管理篇 4.1 房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率 4.2 國家稅收原理及應(yīng)對策略 4.3 投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃 4.4 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究 五、房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險篇 5.1 土地收購的風(fēng)險管理 5.2 股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險管理 5.3 企業(yè)合并與重組的風(fēng)險管理 5.4 企業(yè)融資的風(fēng)險管理 注：課程設(shè)置為擬定，根據(jù)各班學(xué)員具體需求作細(xì)微調(diào)整；另，學(xué)員免費申請加入清華大學(xué)終身學(xué) 習(xí)俱樂部，定期享受俱樂部提供的免費公開課服務(wù)信息。

招生對象：房地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀 行、保險公司等金融機構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部門的中高層管理人員。 報名程序：填寫報名表本人簽字加蓋公章，傳真至。報名表經(jīng)學(xué)校審核合格后發(fā)放《錄取通知書》。 上課時間：2008 年10 月10-12 日開學(xué),共5 次課程，每月集中授課；全部課程在北京清華大學(xué)授課。 證書頒發(fā)：學(xué)員在清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院正式注冊。修完規(guī)定的課程，結(jié)合實踐撰寫學(xué)****結(jié)，考核通過后， 獲得由清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院統(tǒng)一頒發(fā)的"房地產(chǎn)業(yè)投融資與財稅管理高級研修班"結(jié)業(yè)證書。 學(xué)習(xí)費用：學(xué)習(xí)費用共計20000 元人民幣/人,包括主講老師授課費、學(xué)員教材費、午餐費、教室租用費、學(xué)習(xí) 管理費、學(xué)習(xí)期間雜費等，不包括學(xué)習(xí)的交通費、住宿費等。 人：崔老師聯(lián)系電話： -802 真：E-mail： MSN: 值班電話： 詳細(xì)內(nèi)容請點擊: 現(xiàn)場報名：北京市海淀區(qū)清華大學(xué) 郵編:100084 十一、 付款方式： 請于收到錄取通知書后一周內(nèi)交納學(xué)費 交費方式： 1、現(xiàn)金或支票（支票僅限于北京和天津地區(qū)學(xué)員，支票抬頭為清華大學(xué)）； 2、若使用電匯，請將學(xué)費匯至以下帳戶，并將匯款憑證傳真至辦公室 3、交費方式： 開戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 號：89131550匯款單位須將銀行匯款回單復(fù)印件傳真到學(xué)校。 傳真電話： 并來電確認(rèn)： 注：請在匯款單"匯款用途"欄注明"清華大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班"，并寫上自己 的姓名

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